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深圳证券交易所副总经理李辉日前在“中国（北京）2020国际REITs发展论坛”上表示，REITs试点通知发布以来，深交所根据证监会统一部署，配合发改委工作安排，加紧开展各项准备。目前，配套规则即将发布，首批试点储备项目已上报至国家发改委，业务技术系统准备就绪。接下来，深交所将会同各方加快推进相关工作，进一步完善规则体系及相关配套政策，优化交易机制，提升二级市场流动性，同时也期待与市场各方主体有更多的合作交流，合力推动中国REITs市场的长远健康发展。
目前，深交所累计发行私募REITs产品近1000亿元，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的特色REITs板块。
李辉认为，公募REITs试点工作平稳落地，需要各参与方凝聚发展共识，形成合力。结合公募REITs配套规则建设、试点项目储备等方面工作实践，建议关注以下四方面关键问题。
一是完善基础设施项目的合规性要求。筛选优质项目，确保基础设施REITs稳健起步和可持续发展，是本次试点最为关键的环节。有不少项目或多或少存在土地或股权转让限制、特许经营权转让需取得主管部门同意等相关问题。深交所正在积极发挥与各省市政府和主管部门对接合作的渠道作用，密切配合发改部门，配合各方共同商议，研究对策，完善项目合规性要求。
二是健全REITs治理长效机制。本次REITs试点采用“公募基金+基础设施资产支持证券”产品结构设计，可以有效借鉴现有上市公司治理经验，明晰基金管理人、托管人、运营管理机构、基金持有人等各参与主体的权利和义务，建立有效治理决策机制，形成良好的协同和制衡机制，切实保护投资者合法权益，提升基础设施基金的运营管理水平。
三是丰富二级市场交易机制。结合前期调研，为更好地契合投资者需求，提高二级市场流动性，深交所配套规则明确在现有竞价交易、大宗交易基础上进行适度优化并引入询价交易方式，基础设施基金可作为质押券参与债券质押式协议回购和债券质押式三方回购业务，可以选定流动性服务商提供流动性报价服务。接下来，将进一步推动拓宽投资者群体，优化交易机制，更好满足投资者现实交易需求。
四是推动出台配套支持政策。结合首批试点项目情况，基础设施项目仍然面临一些共性的实际问题，例如，在资产重组和资产运营环节尚未实现税收中性；在国资转让环节，存在需要履行国资进场交易程序。目前，部分区域的试点项目已有可借鉴的创新实践。深交所正在配合证监会积极出台相关配套支持政策，为REITs产品的长期发展奠定基础。
30年来，深交所持续打造创新资本市场、产品、技术体系，为基础设施公募REITs试点创造了更好的生态氛围与环境基础。深市市场体系清晰、产品类型丰富、市场活力充沛、流动性充裕，今年以来，深市股票累计成交金额超过115万亿元，全球排名第三，拥有更为多元化的投资者群体。深交所创业板、中小板和核心成分指数升幅在全球位居前三，市场成长特色显著，投资者回报丰厚。同时，技术体系自主可控，为包括基础设施公募REITs试点在内的市场改革创新提供有效的技术保障支撑。
北京证券交易所与沪深交易所的区别
有上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、香港证券交易所、台湾证券交易所。在中国内地的证券交易所最主要的是上交所和深交所、北交所。证券交易所是为证券交易提供场所和机械设备的法定代表人。证券交易所分为股份合作制和会员规章制。这两种证券交易所可以由政府部门或共享精英团队注资或个人注资（称为私营企业证券交易所）。以上是中国几家证券交易所的相关内容。
北京证券交易所介绍
北京证券交易所成立于2021年9月。建立北京证券交易所是实施国家自主创新发展战略的主要对策。持续培养新的发展机会，也是推动金融行业产业升级改革创新的重要内容。完善多层次资本市场体系，充分利用资本市场的作用，促进科技与资本的融合。它适用于中小企业的创新和发展，具有关键和实际意义。本文主要写了中国证券交易所的几个知识点，仅供参考。
北交所与沪深交易所的九大差别：
1.组织制度不同。北交所是公司制，沪深交易所是会员制。
2.服务对象不同。北交所主要服务创新型中小企业，专精特新中小企业。沪深所交易所是服务所有符合条件的企业。
3.公司来源不同。北交所公司来源主要是新三板创新层.基础层。沪深交易所的来源是全国范围。
4.投资者结构不同。北交所以机构投资者为主，北交所服务的中小企业特点与投资者定位相适应。沪深交易所从开户者人数上看是以散户为主，散户人数占比97%。
5.涨跌停板不同。北交所涨跌停板为正负各30%，沪深主板为10%，科创板创业板为20%。
6.信披制度不同。北交所发行上市交易信披制度针对创新型中小企业特点，更有针对性。沪深交易所信披制度针对主板创业板的高科技公司与高成长公司，更有普遍性。
7.管理体系不同。北交所与新三板，证券场内市场与场外市场实行一体管理。精选层平移北交所，成为证券场内市场，挂牌公司转为上市公司。新三板基础层.创新层仍是全国性证券场所，即场外市场，公司是挂牌公司。股转公司统筹北交所与新三板的建设发展，实行一体管理，独立运行。
8.转板制度不同。北交所与新三板之间存在密切的联系，通过转层转板发挥多层次资本市场的纽带作用。新三板基础层创新层这两个层次的市场主要对中小企业起到培训.规范和增强信披意识的作用，促进它们在资本市场中发展壮大。好比小学中学大学互相联动，经过成长，满足条件，可在直接北交所上市。构建新三板基础层创新层到北交所层层递进的市场结构，强化多层次资本市场的互联互通。沪深交易所则没有与新三板形成这么密切的转板制度。
9.退市制度不同。北交所构建多元化退市指标体系，完善定期和即时退市制度，建立差异化退市安排，符合条件的退至创新层.基础层继续交易，与转板制度形成上下联动。但是，有重大违法的公司直接退市。沪深交易所的退市制度主要是在上市公司连续亏损三年这一条件基础上逐渐完善的。
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