100万的房子,手付30万,68万的房贷,5年付清,月付多少
那要看你用什么贷款了，公积金贷款可能贷不了这么多，商贷5年每月还款额比较高
房贷100万贷款18年利率相差02利息相差多少
本金100万，利率相差0.2，一年利息相差是2000元，18年总利息相差就是36000元，对于贷款金额影响不大，造成的还款压力也不大，是能够承受的负担，因此，可以把这个焦点放在服务质量上，毕竟18年总利息比本金金额还要高出来一点，你认同我的观点吗？
100万等额本息30年月供多少
100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：
1、商业贷款
等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。
等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。
2、公积金贷款
等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。
相关问答
Q1: 100万的房子手付30万，剩下68万的房贷5年还清，每月得还多少钱啊？
A1: 哎呀，这个问题其实不难算！首先你手付了30万，那剩下的房贷就是100万减去30万，等于70万，但你说房贷是68万，那我们就按68万来算，要5年内还清的话，我们用68万除以5年，再除以12个月，大概每月得还多少呢？68万除以60个月，大约是11333元，你每月大概要还11333元的房贷哦！
Q2: 听说100万的房贷，分30年还反而能少还5.2万，这是真的吗？
A2: 哈哈，这个说法其实挺有意思的！是这样的，如果你把100万的房贷分30年还，虽然时间长了，但每月还款额会低很多，因为银行的利息是按剩余本金计算的，时间越长，每月还款额中利息的比例就越低，虽然总利息看起来多，但每月还款压力小，而且长期来看，可能因为通货膨胀等因素，实际还款金额的购买力会降低，理论上是有可能少还5.2万的，但这也要看具体的利率和还款方式啦！
Q3: 我手头紧，68万的房贷5年还清压力大不大？
A3: 哎呀，这个问题得看你的收入情况啦！如果你每月收入稳定，而且除去日常开销后，还能轻松拿出11333元来还房贷，那压力就不大，但如果这笔钱占你收入的比例很高，那压力肯定不小，建议你先算算自己的月收入和支出，看看每月还这么多钱会不会影响生活质量，如果觉得吃力，可以考虑延长还款期限，虽然总利息会多点，但每月还款压力会小很多哦！
Q4: 5年还清房贷和30年还清，哪个更划算？
A4: 这个问题嘛，其实没有绝对的答案，得看你的具体情况，5年还清的话，总利息肯定少，但每月还款额高，压力比较大，30年还清的话，每月还款额低，压力小，但总利息会多些，如果你手头宽裕，能承受高还款额，那5年还清更划算，但如果手头紧，希望每月还款压力小点，那30年还清可能更适合你，要根据自己的经济状况和还款能力来选择最合适的还款方式哦！
本文来自作者[寻雪]投稿，不代表司岷号立场，如若转载，请注明出处：https://gzsmmy.cn/baike/202510-34.html
评论列表（4条）
我是司岷号的签约作者“寻雪”！
希望本篇文章《100万的房子,手付30万,68万的房贷,5年付清,月付多少 100万房贷30年少还5.2万》能对你有所帮助！
本站[司岷号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：100万的房子,手付30万,68万的房贷,5年付清,月付多少那要看你用什么贷款了，公积金贷款可能贷不了这么多，商贷5年每月还款额比较高 房贷100万贷款18年利率相差02利息相...